激战奇轮2今天南京又现日光盘!我在开盘现场见证1999人买光744套房-南京楼市

今天南京又现日光盘!我在开盘现场见证1999人买光744套房-南京楼市猎爱百计
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撰文:南京楼市微信平台编辑吴芳仪
图片:均由吴芳仪在今天翠屏城开盘现场拍摄今天1999组买房人来买744套房
今天下午1点豫联吧,江宁禄口的翠屏城在售楼处开盘,共推出744套房,户型面积为86㎡、94㎡、98㎡、117㎡,毛坯均价11915-12504元/㎡,这个价格在南京几乎已经绝迹,一共吸引了1999组买房人参与摇号,中签率仅37.5%。据置业顾问爆料,744套房全部卖完。
今天不羁夜,我在开盘现场见证
1、开盘现场已经不见往日剑拔弩张乔鹏樾,买房人躺在草坪上休憩,不慌不忙;
2、惊呆!今天前100号竟然有26人直接没到现四裂红景天场,放弃选房;
3、南京投资客现场放话:“1.2万/㎡已经是南京谷底价,不可能再往下跌....”
4、90后买房人感叹:看着南京1字头楼盘一家家消失,内心真的很焦灼,只想赶紧上车;
5、今天,汪玲露开盘现场还有二手房中介、马鞍山楼盘小蜜蜂发传单、截客;
6、江宁滨江弘阳禹洲时光印象的买房人也在密切关注翠屏城开盘情况宁次之死,直言“希望能少一些竞争对手...”
今天,我在现场和多位买房人交流邵珮诗,把最真实的开盘现场和买房故事分享给你。
看点
01
开盘现场已经不见往日剑拔弩张,买房人躺在草坪上休憩,不慌不忙。
今天中午,我从油坊桥打车大概40多分钟到达项目售楼处,让我比较诧异的是,还有20分钟就要开始选房了,现场人气却没有想象中旺,售楼处门口的等候区稀疏地坐着人。按照以往开盘情况,买房人提前好几个小时就会来排队,况且今天还算是比较热门的楼盘,有1999组人参加摇号,中签率37.5%。
下午12点40,距离正式开盘只有20分钟,但前100号客户的等待区仍然没有坐满。

开发商没有安排单独的等待区,一些排号比较靠后的买房人都在售楼处对面的树荫处,不少人都坐在草坪上等待,还有人直接躺着草地上休憩,现场氛围整体还是比较平缓。

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02
惊呆!今天前100号竟然有26人直接没到现场,放弃选房
今天,开盘分为6个批次选房仙警,第一批是1-100号,原定于下午1点正式开始,但到了下午1点10分,前100号人都没有来齐,选房推迟至1点半。

现场,主持人不停用话筒播报:“2、4、17、20、26、29、36、37、42、46、48、61、63、64、68、71、73、74、80、81、87、89、94、95、97、99,请以上客户赶紧进童启华场,如果一点半还未到现场,视为放弃。”

现场还有买房人告诉我,她今天特意来很早,到已经交付的小区里转了转,还到住户家实地看了。她觉得86㎡的房间太小不实用;94㎡、98㎡两个户型的阳台虽然有窗户,但不向阳顶点夜钓灯。所以,自己只考虑买117㎡,如果没有好的楼层选,就直接放弃。

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03
南京投资客现场放话:“1.2万/㎡已经是南京谷底价,不可能再往下跌....”
今天现场的买房人,主要以中年人和90后年轻人居多青龙复仇。我和近10位买房人聊天,发现大部分确实是投资客。

我还在现场遇到一位阿姨,她在江宁已经买了2套房,没有购房名额,这次买房用的是家里亲戚的名字。她说:“虽然现在调控很严厉,楼市大环境不好陆正方,但12000元/㎡这样的价格,已经是南京的谷底价,已经没有下跌空间。”
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04
90后买房人感叹:看着南京1字头楼盘一家家消失,内心真的很焦灼,只想赶紧上车
今天,在开盘现场也有不少年轻的面孔,一位排号靠后的90年后感叹,眼睁睁看着南京1字头楼盘一家家消失,内心真的很焦灼,只想赶紧上车。

这位90后买房人告诉我,自己从今年年初开始关注2万元以内的楼盘动态刘梦嘉,到处登记参加摇号,过程真的让她感到绝望,开发商不开盘的时候自己等得很焦虑;有房卖了,自己却一直没摇中很焦虑。眼看年关就要到了,自己仍然没有买到房,内心真的很焦虑。
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05
今天,开盘现场还有二手房中介、马鞍山楼盘小蜜蜂发传单、截客
今天,我在开盘现场逗留了约1个小时,之后又到翠屏城小区内实探了了一番。激战奇轮2刚走进小区,门口两家二手房门店外围满了买房人,一位中介正在给大家介绍小区内性价比较高的二手房。

我看到一套同小区88㎡的二手房挂牌价为138万,算下来均价约为15680元/㎡,与此次翠屏城的销许均价相比,倒挂约3600元/㎡。现场不少买房人听完中介小哥介绍之后,个个都情绪高涨,连连表示,这个新房太值得买,买到就赚平顺吧。

接近中午两点,我从售楼处打车离开,出小区时,一位小蜜蜂递给我一张传单,我一看,竟然是马鞍山某某楼盘的宣传楼书。

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06
江宁滨江弘阳禹洲时光印象的买房人也在密切关注翠屏城开盘情况,直言“希望能少一些竞争对手...”
今天下午,一位弘阳禹洲时光印象的意向买房人向我打听翠屏城的开盘情况,并表示希望是一些竞争对手。

由于两家楼盘的价格和定位都比较相似,属于竞品楼盘凯撒之手,意向客户存在重合的问题。翠屏城又比弘阳禹洲时光印象早一天开盘,难免分流掉一部分客户。因此,今天,弘阳禹洲时光印象的置业顾问也在客户微信群里通知:“明天摇号排在1-1000号的都可以来选房,都有希望。”

以上就是我今天开盘现场的所见所闻,欢迎大家留言与我交流